Tu profesional
administración WEG

Soporte integral para edificios de viviendas, complejos de edificios y barrios. A través de nuestra administración WEG, aseguramos la preservación y aumento del valor de su propiedad compartida.

Por qué los propietarios confían en nosotros

Pericia

Gestión de su propiedad de acuerdo con los requisitos de la ley WEG y soporte técnico para la construcción y mantenimiento

profesionalismo

Gestión de su propiedad de acuerdo con las exigencias de la ley WEG, con especial consideración a sus deseos.

comunicación

Conducta profesional de todas las juntas de propietarios ordinarias y extraordinarias.

Eficiencia de costo

Maximizamos su retorno:
Solucionamos los problemas antes de que le cuesten caro. Negociamos contratos en las mejores condiciones.

administración digital

TI moderna con portal en línea para sus documentos

tiempo de reacción

Nuestros expertos WEG responderán a sus inquietudes lo más rápido posible.

Nuestro catálogo de servicios

También disponible como documento PDF:

Administración General

Representación del propietario en todo lo relativo a la administración de WEG
Realizar la correspondencia necesaria.
Negociación con autoridades y terceros.
Implementación de reglas de la casa, si es necesario. Obligatoriamente y, si es necesario, con la participación de un abogado.
Seleccionar, capacitar y supervisar a un cuidador según sea necesario.
Implementación de solicitudes de aumento de alquiler después de la puesta en marcha por parte del propietario.
Transferencia de competencias jurídicas a abogados en caso de acciones judiciales contra inquilinos o terceros
Informar al propietario de eventos importantes a través de copias de correspondencia.

Soporte comercial

Encargar a abogados el cobro de alquileres y arrendamientos después de un fallido proceso de reclamación.
Registrar todos los ingresos y gastos de acuerdo con los principios de una contabilidad adecuada.
Resumen de costes anuales de facturación de costes de calefacción/agua caliente por parte de los servicios de medición de calor
Contabilidad anual de costos operativos con WEG
Plan de negocios anual con la WEG

Apoyo técnico

Organizar el mantenimiento necesario para mantener la funcionalidad del edificio y del espacio habitable alquilado de acuerdo con el propietario.
(1) Licitación y adjudicación de medidas de reparación en coordinación con el propietario.
(2) Trabajos de reparación que no se pueden posponer (p. ej. rotura de tuberías, medidas de emergencia), así como pequeños trabajos de reparación que no requieren el consentimiento previo de los propietarios.
Inspección anual para identificar defectos técnicos.
Asesorar sobre medidas de modernización y ahorro energético y sus efectos.
La administración no asume obligaciones propias de mantenimiento ni de seguridad del tráfico.

Gestión de propiedades digitales

Ver documentos en línea
Inicie sesión en su área personal y protegida de clientes
Informe de daños digital (todos los residentes son informados automáticamente)
Ver y controlar todos los datos en cualquier momento.
Obtenga una visión completa de los resultados operativos y el flujo de caja de sus propiedades
Archivar y clasificar cartas de presentación, facturas y otros documentos.
Creación de pedidos, envío de correo y más.
Interfaz fácil de usar que incluye atención al cliente
Software optimizado para dispositivos móviles para teléfonos inteligentes y tabletas

OPINIONES DE LOS USUARIOS

Handschuhsheimer Landstraße 38, HD_03.jpg

Handschuhsheimer Landstrasse 38, Heidelberg

"Me gusta la forma tranquila y amigable con la que el Sr. Ujhazi reúne las preocupaciones de nuestra familia y las modera de manera orientada a objetivos.

Y siempre en un ambiente agradable y profesional."

- Thorsten Werner
propietario del apartamento

Klosterstraße 3-7,
Ludwigshafen

"Estoy muy feliz y agradecido de haber encontrado al Sr. Oliver Ujhazi de Neuhauser Immobilien GmbH como administrador de mis propiedades. "

- Diyar IF Alahh

propietario del apartamento

Otto-Siffling-Str. 12,
Mannheim

"Nosotros, como WEG, estamos muy satisfechos con el señor Ujhazi.

Siempre está disponible y atiende nuestras inquietudes de inmediato."

-Umar D.

propietario del apartamento

Prinzregentenstr. 42,
Ludwigshafen

El Sr. Ujhazi siempre se ocupa de todas las necesidades de mis edificios de apartamentos de manera profesional, rápida y muy agradable. Gracias a su alto nivel de experiencia y recomendaciones, mis inversiones ya han llegado más lejos.
optimizarse."

-Susan IR Al-Salihi

Propietario del complejo residencial