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3-ZKB-Wohnung am Pfalzplatz

VERKAUFT

289.000 €

Beschreibung

Im begehrten Stadtteil Lindenhof, unweit der Rheinterrassen, befindet sich diese sehr gut geschnittene 3 - Zimmer - Wohnung mit ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Balkonen. In einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, welches im Jahr 1996 saniert wurde, liegt die Wohnung im ersten Obergeschoss rechts. Zwei großzügige Zimmer und eine Loggia gehen gen Süden, mit Blick auf den Pfalzplatz mit seinem großen Naherholungsangebot. Das dritte Zimmer hat einen Balkon in Nordausrichtung und liegt zum ruhigen begrünten Innenhof. Das Tageslichtbad mit Wanne und Sprossenheizkörper ist auf heutigem Stand und auch die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Alle Räume sind sehr hell und bieten durch 2,81 Meter Deckenhöhe ein besonders angenehmes Raumgefühl. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäsche sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist frisch renoviert und bezugsfrei. Wenn wir Ihr Interesse als Eigennutzer oder als Kapitalanleger für diese Wohnung geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen sehr gern für Fragen, ausführlichere Informationen zum Objekt, sowie Ihren persönlichen Termin für eine Besichtigung zur Verfügung. >>Diese Immobilien wurde als Gemeinschaftsgeschäft zwischen Oliver Ujhazi ("Neuhauser Immobilien GmbH" damals "Immobilien und Hausverwaltung Erdar GmbH") und Dr. Verena Beittinger-Lee ("VERITA Immobilien") verkauft.<<

Zimmer

3

WCs

1

Wohn-/Nutzfläche m²

64

Etagen

1

Baujahr

1930

Grundstückfläche 

Oliver Ujhazi

Geschäftsführer / Immobilienfachwirt & Professioneller Immobilienverwalter (IHK)

Neuhauser Immobilien

E-Mail-Adresse

Telefon

+49 (0) 157 352 827 36

Lage

In der Universitätsstadt Mannheim mit ca. 310.000 Einwohnern liegt der kompakte, grüne Stadtteil Lindenhof, der zu den begehrtesten Gegenden zum Wohnen und Leben gehört. Er umfasst das kleine, dörflich anmutende Schwarzwaldviertel, das neue Glückstein Quartier mit modernen Wohnhäusern und den Waldpark, einen Grünstreifen entlang des Rheins, der bei Joggern und Radfahrer beliebt ist. Wahrzeichen des Stadtteils sind die drei Türme der Johanneskirche, der St. Josefskirche und der als „Lanzturm“ bezeichnete ehemalige Wasserturm auf dem Gelände von John Deere. In dessen unmittelbarer Umgebung befindet sich auch das John-Deere-Forum, das Besuchern die Möglichkeit bietet, sich moderne und historische Landmaschinen aus nächster Nähe anzusehen. Moderner ist der Stadtteil entlang der Südtangente wo mit dem „Glücksstein Quartier“ ein neues Stadtquartier mit Wohnungen, Dienstleistungen und Gewerbeflächen errichtet wird. Südlich des Hauptbahnhofes befindet sich der Victoria-Turm als markantestes und mit 97,5 Meter höchstes Bauwerk des Stadtteils. Auch das Vereinsleben Lindenhofs ist sehr vielfältig. So ist hier der größte Mannheimer Schachverein ansässig und der MFC 08 Lindenhof ist der örtliche Fußballverein. Auch ein Kanu Club, bei dem unter anderem Kanu-Polo gespielt wird, gehört zum Stadtteil Lindenhof. Besonders im Sommer finden sich viele Mannheimerinnen und Mannheimer auf den Rheinwiesen ein, um die Sonne und die Natur zu genießen. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche außergewöhnliche gastronomische Angebote von Cafés, Eis-Manufakturen und Restaurants bis hin zu Bäckerhandwerken. Angebote des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Direkt vor der Haustür befindet sich der begrünte Pfalzplatz mit einer großen Anlage für Spiel, Sport, Bewegung und einem Gemeinschaftsgarten.

Adresse

Langer Anger 7-9, Heidelberg, Deutschland

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