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Kernsanierte 2ZKB ins Grüne

VERKAUFT

335.000 €

Beschreibung

Diese komplett kernsanierte 2-Zimmerwohnung in Hanglage lässt keine Wünsche offen. Auf ca.68 Quadratmeter Wohnfläche finden sich, in absolut ruhiger Lage, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine Einbauküche, sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Verglasung. Von hier gelangt man auf den ca. 11,5 m² großen Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne. Hinter dem Haus befindet sich ein 434 m² großer Garten, der optional dazu erworben werden kann. Die hochwertige Ausstattung mit elektrischen Rollläden, rustikalen Landhausdielen in allen Wohn-und Schlafräumen und den großen Boden- u. Wandfliesen in Beton-Optik im Bad verbindet perfekt Gemütlichkeit mit Moderne. Im großen Bad finden Sie außerdem eine bodengleiche Regendusche und einen Doppelwaschtisch mit integriertem Unterschrank. Ein eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftsräume für Wäsche/Waschmaschine und Fahrräder, sowie ein Duplex-Parker vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in 30 Sekunden zu erreichen. >>Diese Immobilien wurde als Gemeinschaftsgeschäft zwischen Oliver Ujhazi ("Neuhauser Immobilien GmbH" damals "Immobilien und Hausverwaltung Erdar GmbH") und Dr. Verena Beittinger-Lee ("VERITA Immobilien") verkauft<<

Zimmer

2

WCs

1

Wohn-/Nutzfläche m²

68

Etagen

1

Baujahr

1990

Grundstückfläche 

Oliver Ujhazi

Geschäftsführer / Immobilienfachwirt & Professioneller Immobilienverwalter (IHK)

Neuhauser Immobilien

E-Mail-Adresse

Telefon

+49 (0) 157 352 827 36

Lage

Heidelbergs Stadtteil Ziegelhausen liegt östlich des Zentrums und erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. Seinen Namen und Wappen erhielt der Ort von einer Ziegelei, die hier um 1210 von dem Zisterzienserkloster Schönau errichtet wurde. Stadtteilprägend ist das idyllisch gelegene Benediktinerkloster Stift Neuburg mit Blick zum Neckar, das die Reichsabtei Lorsch 1130 neben dem Mausbach gründete. 1975 wurde Ziegelhausen zu Heidelberg eingemeindet. Zusammen mit dem benachbarten Schlierbach bildet Ziegelhausen das “Tor zum Neckartal”. Seine reizvolle Landschaft zwischen den Mündungen von Mausbach, Steinbach und Bärenbach, eingebettet in ausgedehnte Waldungen, umgeben von Streuobst- und Magerwiesen bis hinauf zu den Höhen des Odenwaldes, machen Ziegelhausen zu einem beliebten Wohn- und Naherholungsort. Auch zahlreiche Schriftsteller wie Stefan George, Hermann Hesse, Thomas Mann, Rainer Maria Rilke waren hier zu Gast. Ebenso die Komponisten Johannes Brahms und Carl Maria von Weber, der in Ziegelhausen die Eingebung zu seiner Oper “Der Freischütz” hatte. Ein vielseitiges Vereinsund Kulturleben, sowie die jährliche Kerwe und nicht zuletzt auch das Fest „Bleelumpe“, tragen wesentlich zur besonderen Lebensqualität in Ziegelhausen bei, der als einer der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs gilt. Ziegelhausen verfügt über drei Kitas und zwei Grundschulen. In ca. 10 Minuten ist man mit Bus oder PKW im Zentrum und auch mit dem Fahrrad ist die Strecke am Neckar entlang idyllisch.

Adresse

Langer Anger 7-9, Heidelberg, Deutschland

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