Saniertes Altbau-Juwel im Herzen der Mannheimer Quadrate

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung, die historischen Charme mit luxuriösem Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Gebäudes mit insgesamt vier Etagen in attraktiver Lage von Mannheim. Auf rund 109 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente der besonderen Art, geprägt von Großzügigkeit, Eleganz und zeitloser Qualität.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, eine eigene Bibliothek, einen repräsentativen Wohnbereich sowie eine stilvolle Küche und hochwertige Sanitärräume. Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,10 m, die in Verbindung mit originalem Stuck, kunstvollen Deckenfresken und eleganten Wandvertäfelungen den einzigartigen Altbaucharakter dieser Immobilie unterstreicht.

In allen Räumen sorgen hochwertiges Echtholzparkett sowie geschmackvolle Fliesen für ein edles und harmonisches Gesamtbild. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Wannendusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das exklusive Wohnkonzept ein.

Ein weiteres Highlight ist die vollständige und hochwertige Möblierung der Wohnung, die ebenfalls Bestandteil des Angebots ist. Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner sowie die Bibliothek erfüllen höchste Ansprüche an Design, Qualität und Funktionalität. Neue Türen in der gesamten Wohnung, integrierte Deckenspots für ein modernes Lichtkonzept, eine Sicherheitseingangstür sowie eine zeitgemäße Freisprechanlage runden die hochwertige Ausstattung ab.

Die Loggia und der Balkon bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Ergänzend stehen ein Keller sowie ein historischer Gewölbekeller als praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung, die ebenfalls im Jahr 2018 installiert wurde. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 465€.

Diese besondere denkmalgeschützte Wohnung vereint auf eindrucksvolle Weise historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und richtet sich an Käufer mit gehobenen Ansprüchen, die das Außergewöhnliche zu schätzen wissen.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen innerhalb der historischen Mannheimer Quadrate, direkt im pulsierenden Herzen der Stadt. Diese besondere Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Marktplatz und der Einkaufsmeile Breite Straße aus, während sie gleichzeitig den charmanten Übergang zum kreativen Stadtteil Jungbusch bildet. Bewohner profitieren hier von einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Gastronomieangebote sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die kulturelle Vielfalt der Umgebung ist bemerkenswert. Mit dem Theaterhaus G7 direkt in der Nachbarschaft und der kurzen Distanz zum prachtvollen Mannheimer Schloss, dem Sitz der Universität, bietet dieser Standort ein ideales Umfeld für Studenten, Dozenten und Stadtliebhaber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Haltestellen Marktplatz und Rathaus hervorragend, sodass der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht werden kann.

Auch für die Naherholung ist gesorgt, da das Rheinufer und die Parkanlagen rund um das Schloss zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Wer eine Immobilie mit urbanem Lebensgefühl sucht, findet hier die perfekte Balance zwischen zentraler Geschäftigkeit und der Beständigkeit eines etablierten Wohnquartiers.

68159, Mannheim, Deutschland