Exklusives Einfamilienhaus – MA-Oststadt

In einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims entsteht im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 392 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer seltenen Kombination.

Das Haus umfasst drei über das ausgelagerte Treppenhaus verbundene Wohneinheiten mit insgesamt zehn Zimmern, darunter sieben Schlafzimmer, vier hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie mehrere Gäste-WCs. Die Aufteilung ermöglicht sowohl das großzügige Wohnen mit der Familie als auch eine teilweise separate Nutzung einzelner Bereiche.

Das Herzstück der Immobilie bildet die exklusive Maisonette-Gartenwohnung mit ca. 245 m² Wohnfläche. Ihr weitläufiges Raumkonzept vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Hauses und wird durch den direkten Zugang zum rund 200 m² großen Garten ergänzt. Der geplante Poolbereich schafft eine private Wohlfühloase und verleiht dem Außenbereich einen besonderen exklusiven Charakter.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 85 m² bzw. ca. 62 m² Wohnfläche, die durch helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugen.

Da sich die Immobilie aktuell noch in der Sanierungsphase befindet, haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails und Gestaltungselemente nach ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

Die hochwertige Kernsanierung umfasst unter anderem moderne Bäder, ausgewählte Bodenbeläge sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Ein Außenstellplatz, eine Fahrradgarage sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.

Eine seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Mehrfamilienhaus in einer der besten Wohnlagen Mannheims zu erwerben. Ob als exklusives Familiendomizil über mehrere Generationen, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und höchste Lebensqualität auf besondere Weise.

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims – der exklusiven Oststadt, direkt am Luisenpark. Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit einer ruhigen und grünen Wohnatmosphäre.

Der nahegelegene Luisenpark bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, während die Mannheimer Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar sind.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch der Hauptbahnhof und die umliegenden Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, hoher Wohnqualität und der unmittelbaren Nähe zu einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands macht diese Lage zu einer der besten Adressen Mannheims.

68165 Mannheim, Deutschland