Gepflegtes Mehrfamilienhaus *Gute Lage in Stuttgart* – Kapitalanlage

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Enthusiasten, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von 222 m² und einem Grundstück von 143 m² erstreckt sich diese Immobilie über 4 Etagen und wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden.

Die Wohnungen verfügen über 7 geräumige Schlafzimmer und 4 Bäder, was sie ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus macht. Der momentane Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen, bietet jedoch die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Ausstattung ist derzeit einfach, aber mit etwas Liebe und Investitionen kann dieses Haus in eine Oase der Gemütlichkeit und des Komforts verwandelt werden. Die Böden sind eine Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkett, die eine gute Grundlage für Ihre Designideen bietet.

Drei der vier Wohneinheiten im EG, im 1.OG und im DG sind aktuell vermietet. Die Wohnung im 2. OG war zuletzt für 715 EUR Kaltmiete vermietet. Die Gesamtmiete liegt damit bei 2.359,70 EUR Nettokaltmiete im Monat.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören ein praktischer Keller mit zusätzlichen Tiefkeller, ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Lage in Stuttgart verspricht zudem eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Nähe.

Nutzen Sie diese Chance, um ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts – im Stadtteil Untertürkheim. Hier treffen urbanes Leben und naturnahe Erholung aufeinander. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütlichen Cafés.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien bringen Sie schnell ins Stuttgarter Zentrum, der Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch für Autofahrer bietet die Lage kurze Wege zu den umliegenden Städten und Autobahnen.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die umliegenden Weinberge und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Das nahe „Grüne U“ – Stuttgarts beliebter Naherholungsgürtel – sorgt für zusätzliche Lebensqualität.

Kulturell Interessierte finden in der Umgebung zahlreiche Theater, Museen und Veranstaltungsorte, die das vielseitige Stadtleben abrunden. So verbindet diese Lage urbanen Komfort mit der Ruhe eines gewachsenen, grünen Wohnviertels – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

70327 Stuttgart, Deutschland