Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Garten & Blick in die Weinberge!

Dieses schöne Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Eppingen-Kleingartach vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Technik zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Auf drei Etagen bietet das Haus insgesamt rund 269 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohnungen – ideal für Familien mit mehreren Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das 538 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie einer Doppelgarage und sechs zusätzlichen Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Ausstattung umfasst eine harmonische Kombination aus Fliesen-, Laminat- und Granitböden, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Eine hochwertige Einbauküche im EG kann für 15.000 Euro übernommen werden. Die beiden Küchen in den anderen beiden Wohnungen sind bereits im Kaufpreis inklusive. Helle und großzügige Zimmer sowie mehrere Abstellräume sorgen für ein hohes Maß an Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.

Ein besonderes Highlight stellt die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit eigenem Speicher dar, die in Verbindung mit der effizienten Luftwärmepumpe für niedrige Energiekosten und ein umweltbewusstes Wohngefühl sorgt. Diese Kombination macht das Haus nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftssicher.

Mit seinem modernen Standard, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage in Eppingen-Kleingartach bietet dieses Mehrfamilienhaus beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit langfristiger Wertstabilität. Hier verbinden sich Stil, Funktionalität und Nachhaltigkeit zu einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Diese gehobene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Eppinger Teilort Kleingartach. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Der Ortsteil Kleingartach liegt eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Kraichgaus und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Kindergarten sowie Grundschule sind bequem im Ort erreichbar. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote finden sich in der Kernstadt Eppingen, nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen führen regelmäßig in Richtung Eppingen, Heilbronn und Güglingen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B293 und B27 sind auch die Städte Heilbronn, Karlsruhe und Stuttgart schnell erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.

75031 Eppingen, Deutschland